Поиск

Стулья должны быть самыми разными

9-12-2017

Стулья должны быть самыми разнымиНикогда не следует обставлять какое-либо помещение совершенно одинаковыми стульями...

Комментарии 0
Подробнее

Различные виды мебели для сидения

9-12-2017

Различные виды мебели для сиденияУ людей разные габариты; сидят все тоже по-разному. В современном мире существует, тем не менее, тенденция делать все стулья..

Комментарии 0
Подробнее

Слишком массивная отделка

5-12-2017

Слишком массивная отделкаНам кажется, что причина кроется в следующем. В наших собственных телах и в природном окружении, в котором мы эволюционировали,..

Комментарии 0
Подробнее

Заправка кондиционеров фреоном

Заправка кондиционеров фреоном

26-04-2018

Комментарии 0

Заправка кондиционеров фреоном это необходимая процедура, каковая выполняется в течении сервисного обслуживания климатизационного..

Подробнее

Водоснабжение в частном доме

Водоснабжение в частном доме

22-04-2016

Комментарии 0

Наиболее приемлемым способом водоснабжения считается централизованное водоснабжение. Но недостатки и достоинства центрального..

Подробнее

Основные требования к эксплуатационной надежности зданий

Основные требования к эксплуатационной надежности зданий

12-11-2013

Комментарии 0

Развитие науки и техники приводит к резкому увеличению как самих типов зданий, так и количества применяемых для их строительства элементов, конструкций и материалов. Это влечет за собой пересмотр ряда традиционных представлений и методов в области технического обслуживания, ремонта и реконструкции зданий. Одной из основных задач в области строительства становится уменьшение убытков от вывода зданий и сооружений из эксплуатации.

Исследования различных авторов и опыт эксплуатации зданий и сооружений позволяют представить требования, направленные на повышение уровня их эксплуатационной надежности.

1. Объемно-планировочное и конструктивное решение зданий должно отвечать условиям длительной эксплуатации с учетом возможно- сти перепланировки с минимальными затратами. Для строительных конструкций, обладающих низкой долговечностью, должен быть обеспечен повышенный уровень ремонтопригодности.

2. При вариантном отборе архитектурно-конструктивных решений зданий предпочтение следует отдавать вариантам с минимумом перепадов высот, надстроек, эркеров, лоджий и т. д.

3. При использовании в проекте здания новых конструктивных элементов и материалов необходимо предусматривать возможность их рационального ремонта или замены.

4. Реконструкция зданий позволяет повысить их эксплуатационную надежность и снизить на 25—30% общие капиталовложения в строительство. При реконструкции промышленных предприятий важное значение имеет блокировка новых цехов с уже эксплуатируемыми зданиями, позволяющая снизить на 10 15% общие трудозатраты на переустройство объекта. Блокировка должна осуществляться в «гибких» строительных решениях, обеспечивающих размещение различных по технологии производств. Для гибких цехов рационально повысить удельный вес легких металлических элементов, имеющих по сравнению с массивными железобетонными конструкциями больший коэффициент ремонтопригодности,

5. Компоновка элементов в конструкции должна производиться таким образом, чтобы они обладали равной или краткой изнашиваемостью.

6. Для каждого типового здания должна быть разработана программа технической эксплуатации, включающая процессы технического обслуживания и ремонтов. При разработке ремонтных циклов и циклон технического обслуживания все виды работ должны разделяться на две группы: выполняемые в процессе эксплуатации здания; требующие изъятия здания из эксплуатации. Необходимо предусматривать выполнение работ первой группы в максимально возможном объеме.

7. При разработке ремонтных циклов следует производить разбивку основных несущих, ограждающих и других конструкций по показателям эксплуатационной надежности, предусматривая их замену или ремонт по принципу равной или кратной изнашиваемости.

8. Эксплуатационные требования, технические указания на обслуживание и ремонт зданий должны допускать выполнение всех видов обслуживания и ремонта персоналом, имеющим минимальную квалификацию.

9. Технологические процессы обслуживания и ремонта должны быть типизированы. Необходимо разработать для эксплуатационных служб промышленных зданий «Технические указания на производство и приемку общестроительных и специальных работ при капитальном ремонте» по типу уже имеющихся указаний для гражданских зданий.

10. Гак как расходы на производство ремонтных работ по промышленным зданиям часто и 2-3 раза превышают нормативные, для повышения эффективности капитального ремонта производственных зданий необходимо предусматривать его во взаимосвязи с техническим перевооружением предприятия.

11. Для эксплуатируемых зданий должны быть разработаны комплексные системы осуществления технической диагностики и контроля состояния их основных элементов.

12. При выборе технологического процесса ремонта зданий в качестве основного критерия следует принимать суммарные трудозатраты на производство основных и вспомогательных ремонтных работ. Необходимо обеспечить сокращение до минимума объемов демонтажных работ.

13. В связи с большими масштабами работ по капитальному ремонту и реконструкции промышленных зданий необходимо проведение исследовательских работ по выявлению возможности создания новых типовых конструкций, предназначенных для капитального ремонта.

14. Необходимо создавать базу данных по эксплуатируемым зданиям и сооружениям, которая позволит формировать ремонтные и реконструктивные программы с целью повышения эксплуатационной надежности объектов недвижимости.

Полезное в сети: интересуетесь как и где заказывается уборка домов и коттеджей, надежно, быстро и бюджетно? Советуем просмотреть информативный вебсайт — www.lexcleaning.ru, сервисного портала «Лекс» из Щелково, компания оказывает услуги по уборке офисов, складов, торговых центров, квартир, коттеджей и производственных помещений.

Имя:*
E-Mail: